Die Investition in Immobilien für den Tourismus in Cana Rock wird Millionen US-Dollar betragen

Mit dem Ziel, touristische Projekte einer zweiten Residenz zu fördern und über die Immobilien- und Touristikgruppe Cana Rock Appartement-Hotels in der Dominikanischen Republik zu vermieten, ist für die nächsten fünf Jahre eine Investition von einer Milliarde US-Dollar geplant.

Darüber informierte Osvaldo Bello, Geschäftsdirektor von Cana Rock, der die Vorteile herausstrich, die das Gesetz 158-01 über die Fördermittel zur Entwicklung des Tourismus (CONFOTUR) bietet, ebenso die Rechtssicherheit, die Investoren in diesem Sektor benötigen. 

Cana Rock investierte zunächst 2016 im Osten der Dominikanischen Republik, speziell im Hard Rock Golf Club in Cana Bay, in den Bau von Appartements für Touristen mit dem Ziel, dass dann die Eigentümer diese Wohnungen im Rahmen eines Hotelmanagements (Appartement-Hotel) zur Vermietung anbieten könnten. Dieses Management wollte die Gruppe übernehmen, um die Rentabilität des Geschäftes und die Wartung des Eigentums zu garantieren.

Er erklärte, dass ein Appartement-Hotel eine Einrichtung ist, deren Zimmer einzelnen Investoren gehören. Jedes Zimmer ist eine funktionelle Einheit, und der Besitzer verfügt über den Eigentumstitel.

Er hob hervor, dass die Besitzer sich nicht um die Verwaltung kümmern müssen, das wäre die Aufgabe von Fachkräften der Geschäftsführung. “Die Treuhandschaft ist beauftragt, Personal anzustellen, Werbung für die Zimmer zu machen, alle Kosten zu bezahlen und unter die Investoren aufzuteilen”.

Die Investition ist dadurch abgesichert, dass man eine gute Immobilie erwirbt, die tatsächlich bewirtschaftet wird. “Die Appartement-Hotels hängen weder von der wechselnden Fluktuation noch von der Unvorhersehbarkeit der Finanzmärkte ab. Sie bieten Stabilität und Sicherheit ab dem Moment der Investition”, unterstrich er.

Außerdem zeigte er den hauptsächlichen Vorteil des Appartement-Hotels gegenüber den traditionellen Immobilien auf: die Zielgerichtetheit auf eine höhere Rentabilität im Vergleich zur Vermietung einer Wohnung, die laut einer Veröffentlichung in Hoy nur selten 3% jährlich übersteigt.

Herr Bello hob hervor, dass die Projekte, die Cana Rock entwickelt hat, durch die große Erfahrung ihres Führungspersonals im Hotelwesen unterstützt werden, und das es für die Eigentümer der Appartements eine kluge Investition sein wird, da sie die Einnahmen aus zwei Quellen erlaubt: durch das Programm des Vermietungsmanagements, das eine jährlichen Rückzahlung von 6% der Investition garantiert und durch die Aufwertung des Eigentums, die auf das Dreifache des Wertes zum Zeitpunkt des Kaufs geschätzt wird.

Er sagte, dass die Gruppe 170 Wohneinheiten verkauft hat und bereits drei weitere Projekte in Arbeit hat, um in den nächsten zwei Jahren auf 1.140 Einheiten zu kommen.

Er offenbarte, dass Cana Rock weiter investieren wird, da es laut einer Marktstudie im Reiseziel Punta Cana eine große Nachfrage nach Unterkünften für Durchreisende gibt, aber nicht für All inclusive, um in etwa fünf Jahren Projekte bis zu 5.000 Villen und Appartements mit einer Investitionssumme von ca. einer Milliarde US-Dollar aufzulegen.

Er vertrat die Ansicht, dass die Gewinne eine der Motivationen für die Investition in diese Art von Projekten sind, die das Gesetz CONFOTUR bietet, wodurch diese ökonomisch machbar sind und dem Investor rechtliche Garantien geboten werden.

Er sagte, dass die Projekte von Cana Rock zur Zielstellung der Regierung beitragen, in den nächsten Jahren auf zehn Millionen Touristen zu kommen, da es sich um ein neuartiges Konzept handelt und dem Umland zu Reichtum verhilft, denn die Touristen, die ein Appartement für mehrere Monate mieten, geben am Reiseziel Geld aus, so dass es zu einer Verteilung des Reichtums kommt. 

Er brachte zum Ausdruck, dass die Projekte von Cana Rock diverse Annehmlichkeiten bieten (Club am Strand Cana Bay, Zugang zum Golf- und zum Tennisplatz und zum Fitnesscenter u.a.).